De kopersmarkt

De vastgoedmarkt is veranderd van een verkopers- in een kopersmarkt. Het aanbod wordt groter, zodat kopers meer keuzes hebben. Het medium internet wordt meer en meer de 'etalage' waar de woningzoekende zélf objecten kan zoeken en bekijken. De functie van de makelaar verandert hierdoor. De informatiemacht van de makelaar neemt af, terwijl de procesbegeleiding, de onderhandelingscapaciteit en het adviestalent steeds belangrijker wordt. Wat zijn uw woonwensen en toekomstplannen? Wat betekent het eigenlijk om een appartement te kopen en wat is het verschil met de aankoop van een grondgebonden woning? Is er sprake van bodemverontreiniging? Hoever reikt de onderzoeksplicht bij een koper? Etc.

Onze toegevoegde waarde

Het kopen van een woning zonder professionele hulp brengt nogal wat consequenties met zich mee. In het aankoopproces komen zaken aan de orde, waar u doorgaans niet vertrouwd mee bent: de prijsonderhandelingen, de hypotheekaanvraag, het taalgebruik in de koop- en eigendomsakte, de onderzoeksplicht en de papierwinkel daaromheen. Het besef dat er ook financiële, fiscale, juridische en emotionele consequenties aan een aankoop vast zitten, lijken spontaan vergeten te worden door een koper, als deze voor zijn of haar droomhuis staat. Het meenemen van uw eigen makelaar is dus van groot belang, met name om u te behoeden voor een miskoop. Ons kantoor speelt in het aankooptraject deze ondersteunende en adviserende rol en draagt zorg voor een veilige en financieel verantwoorde koop van uw nieuwe woning.

Uw droomhuis

U kunt ons de opdracht geven om op zoek te gaan naar dat ene huis op maat. Deze begeleiding begint met een persoonlijk gesprek, waarin uw financiële speelruimte wordt bepaald en uw woonwensen worden vastgelegd. Naast het netwerk dat de brancheorganisatie ons biedt, bestaat er een nauwe samenwerking met collega-makelaars uit de regio. Dit betekent dat uw gegevens in het uitwisselingsysteem worden ingevoerd en u op de hoogte wordt gehouden van het actuele woningaanbod, toegespitst op uw eisen. Zo wordt de kans, dat u uw droomhuis over het hoofd ziet, wel heel klein.

Bij serieuze belangstelling voor een woning zullen wij met u de voor- en nadelen ervan bepreken. Uiteraard komt het prijsadvies hierbij ook ter sprake, welke onderbouwd wordt door onze grote marktkennis en jarenlange ervaring in de regio. Vervolgens zullen wij de onderhandelingen voor u voeren en proberen de transactie te sluiten onder de voor u meest gunstige condities. Indien deze fase succesvol wordt afgerond, dan zullen wij u tevens bij de notariële afwikkeling begeleiden. Na de overdracht is onze rol nog niet uitgespeeld. U kunt altijd een beroep op ons doen bij vragen of problemen met de nieuwe woning.

N.B.

Als makelaar zijn wij slechts bij één zijde van de transactie betrokken: de aan- of verkoopzijde. Mede hierdoor bent u verzekerd van een optimale inzet en een heldere belangenbehartiging.