De verkoop van een onroerende zaak lijkt eenvoudig, maar is een ingewikkeld proces en gaat gepaard met vele juridische aspecten. Wat voor u - als verkoper - belangrijk is, is dat u:

- de hoogst mogelijke prijs voor uw woning krijgt;
- de zekerheid heeft, dat u daarbij aan alle wettelijke eisen voldoet;
- achteraf niet geconfronteerd wordt met schadeclaims.

Dat vraagt om deskundige begeleiding. Ons kantoor draagt zorg voor het gehele verkooptraject van a tot en met z. Wij zijn op de hoogte van de lokale situatie, de prijzen en de juridische aspecten. Samen met u komen wij tot een verkoopstrategie, waarbij u kunt rekenen op een onderbouwd advies en een professionele begeleiding.

Communicatie

Voor woningzoekenden is internet hét medium bij de zoektocht naar het droomhuis. Ons kantoor zet uw woning breed in de markt middels een uitgebreide presentatie op onze eigen website (ceessteur.nl), alsmede funda.nl en vbo.nl. Daarnaast wordt uw woning (door)geplaatst op jaap.nl, zoekallehuizen.nl, huislijn.nl en directwonen.nl. Tevens wordt uw woning per e-mail verzonden naar geregistreerde woningzoekenden in de regio.

Uw woning staat ondermeer op

De consument is kritischer geworden en verwacht steeds meer van de makelaar en zijn dienstverlening. Cees Steur Makelaars o.g. vindt dat vanzelfsprekend en weet zich - en daarmede ook uw woning - op onderscheidende wijze te presenteren. Enkele voorbeelden van ons innovatief denken:

• Wij bezichtigen ook op zaterdag en in de avonduren;
• Een satellietkaart op onze site (zowel als totaaloverzicht als per woonobject te bekijken);
• Onze eigen woonspecial die huis aan huis wordt verspreid in de regio Halfweg, Zwanenburg, Lijnden en Spaarndam, met een oplage van circa 6.500 stuks en een frequentie van minimaal vier keer per jaar. Uw woning wordt gedurende de gehele verkoopperiode gratis opgenomen in onze woonspecial! Een advertentie van uw woonobject in een dagblad of regionaal weekblad behoort eveneens tot de mogelijkheden. Indien u ervoor kiest om uw woning discreet in de verkoop te zetten, dan zorgen wij - uiteraard in overleg met u - voor een minimum aan publicaties.
• Digitale verkoopbrochure met foto’s en alle relevante gegevens van uw woning.

Uw woning wordt gepresenteerd in twee etalages. Ons paradepaardje is onze ultramoderne kantooretalage met een vanaf het trottoir zelfbedienbaar touchscreenscherm (bekijk hier de demo). Een geprinte versie van uw woning wordt geplaatst in onze etalage bij de Albert Heijn-vestiging(en) in het winkelcentrum van Zwanenburg en (optioneel) Spaarndam.

De interesse voor uw woning vertaalt zich in bezichtigingen, die wij vanzelfsprekend op ons nemen. Hierbij gaan wij zo diepgaand en uitgebreid mogelijk te werk. Tegelijkertijd zullen wij de zaken niet rooskleuriger voorstellen dan ze zijn. Dat past niet bij de vakopvatting van de makelaar en kan leiden tot problemen of schadeclaims.

Als een kandidaat-koper geïnteresseerd is in uw woning, dan zal deze normaal gesproken een (openings)bod uitbrengen. Ons kantoor bespreekt dit voorstel met u en adviseert u over de te volgen strategie. Vervolgens gaan wij, namens u, de onderhandelingen voeren. Voordeel hierbij is, dat wij de slagen van de zweep kennen en geen emotionele band hebben met de woning, die bij een particuliere huiseigenaar veelal tot overhaaste beslissingen leidt. Onze onderhandelingen zullen uiteindelijk resulteren in een zo hoog mogelijke transactieprijs tegen de voor u meest gunstige condities. Na deze fase begeleiden wij u tevens bij de notariële afwikkeling en de sleuteloverdracht.

Als makelaar zijn wij slechts bij één zijde van de transactie betrokken: de aan- of verkoopzijde. Mede hierdoor bent u verzekerd van een optimale inzet en een heldere belangenbehartiging.